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就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家


2020-07-07


就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家

在这三个月的时间当中,我对房地产有了另一种想法。

 

分享我的心得之前,先说说这三个月我在忙些什幺。第一件事是忙着搜寻我的下一间房子,其实对于现在的居住空间我没什幺好挑剔的,挑高4米2、开放式空间、还有壮丽的山河海美景天天相伴,但就是这幺奇怪我还是非常想拥有一间坪数更大一些、有2间房间、还有一个中岛厨房的房子,不过搜寻了三个月之后,我确定短期内这个目标无法达成。

 

就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家

 

既然无法小屋换大屋,第二件事情就是将房贷转增贷,这堂课对我来说颇为辛苦,因为上班要一直对着电脑,回到家还要对着电脑找资料,并且做利率分析、贷款总利息计算、每月本金利息的偿还金额、银行选择,每天都有功课要做,再加上政府限缩套房的贷款成数,让很多银行在放款的条件设定上更严格,像是不承做新北市的套房、室内实际使用坪数要15坪以上、土地地目若是工业用地也不能放款、最好是自用住宅、只有一房、配合银行的房贷寿险或其他专案…规定非常非常多。

 

因此我常常在一天内被2、3家银行拒绝,有时候被打枪到觉得自己干嘛没事找事做,继续跟同一家银行贷款就好了,但就是觉得利率压不下来以后更吃亏。终于在二月中让我问到愿意放款给新北市套房的银行了,同时他们也愿意给我不错的利率,增贷金额也符合我的预期,而且银行做了房屋鉴价后,我还发现原来我的房子在3年内至少增值了200万元,无形中我的财富增加,对于未来小屋换大屋的长期目标更往前一步。

 

就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家

 

三个月忙这两件事,让我对房地产产生另一种想法。以前没有房子的时候,我觉得随着通货膨胀、原物料飞涨,房屋是一项进可攻退可守的增值型理财商品,所以只要在能力所及的範围,一定要想办法买到这项商品;当我进阶为有屋一族之后,我仍建议周遭朋友尽早规划购屋置产这件事,因为我们永远无法精準算出房价何时是最低点、也不能预测现在是不是房价的最高点。

 

就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家

 

就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家

 

不过当你购入第一间房子之后,该做的事情,不是忙着找下一间更大更贵的房子,而是该好好经营自己的家。房子是冰冷的水泥很难有感情,家才会让人有安全感,营造一个舒适自己住起来开心的空间,即便像我家距离公司,每天上下班通勤要一、两个小时的车程,但是回到家之后我能完全放鬆,距离虽远却甘之如饴,有人问我未来换屋想住那里?台北市吗?新北市吗?其实只要栋距远、有自然景观就会考虑,但最最最重要的因素,是要有家的感觉,这样无论住那里,都会安心、开心、幸福。

 

 

女人当家小字典/何谓中岛厨房?

 

就爱女人当家:经营房地产,不如好好好经营一个家

 

也就是除了基本厨具之外,再加上一座外增的工作桌作备料使用, 或在设立吧台水槽,成为调酒吧檯或餐檯。一般中岛厨房都是开放式设计,这也就是它的最大魅力,有别于以往厨房总是狭小灰暗的印象,中岛厨房开阔明亮,也因为增加的工作桌增加了厨房的使用面积,方便大展厨艺,还有强大的收纳功能。

 

 

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